发布日期：2024-10-17 18:26 点击次数：55
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【技俩基础信息】
【技俩地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
【主力户型】100-120-143-188㎡3-4房
【梯户比】4梯5户
【售楼处】400-962-6159
【交楼模范】毛坯送简装录用
【物业费】5元/㎡/月
【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【物业公司】深圳市海岸物业经管集团有限公司
PART1/筹画篇
万丰区域城市更新技俩总体筹画
【2正常米公里万丰城区筹画焕新西部中心中枢样子】
万丰区域城市更新项自总占大地积约2正常公里，由寰球上最大的建筑设想公司之一的好意思国CRTKL公司本部进行设想，技俩是落实区级紧要圭表，打造新桥新中心的中枢区域。
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【海岸科技城正常公里级产业超链体】
万丰技俩打造海岸科技城产业技俩，以高品性的产业园区和新贸易形态，导入战术性新兴产业，聚焦“新一代信息手艺/先进制造/互联网”三大主导产业，激动区域产业已毕高出式升级。
【纳百万精英东说念主才，纠正高规格东说念主产品性】
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约500万㎡的万丰技俩以先行成就市政配套，好意思化市政说念路、打造优质的社区公园、学校、贸易配套，进步区域举座价值，拓荒一流的住宅空间，进步宜产品性，成为遍及的东说念主才容纳器。
【双中心贸易，打造深圳西部超等贸易中心】
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万丰技俩A、B区筹画贸易总建面超约66万㎡，曩昔将成为西部最具代表性的贸易中心。
★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、前锋文娱、佳构超市等业态筹画；
★B区特质贸易集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮贸易区（已动工），筹画业态以高端料理、佳构私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；怒放式街区贸易（筹画总建面超35万㎡）；
曩昔将变成西部中心中枢商圈，进步城市寰球配套，办事大湾区东说念主居生计、商务、闲逸。
【串联城市寰球空间及生态绿地，打造万丰十公里生态绿谷】
以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”寰球怒放空间体系，变成10公里生态绿环创造了片区居民各样化的居住休憩生计款式。
【外洋团队伙同出品镌刻海岸高度】
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PART2/配套篇
交通配套
摆布地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(筹画中)；穗莞深城际轨说念交通线也已灵通，该清楚通顺广州北站一深圳机场，预留蔓延线至深圳福田中心区。深圳机场东要害(筹画中)将按照6台14线鸿沟在地下设站。航空方面片区内领有深圳宝安外洋机场，与60个城市通航，位居国内机场名规律三。
从宝安机场客运船埠开赴，不错到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通也曾变成“两横三纵”，“两横”是技俩南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是技俩西侧宝安通衢、东侧中心路和107国说念。高速方面领有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通说念推断2024年建成通车。
贸易配套
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万丰海岸城购物中心将行动南山海岸城购物中心的升级版，和前锋缤纷的贸易文化，曩昔将成为西部最具代表性的贸易中心，打造西部贸易文化中心。
宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，已毕社区内高品性生计购物
熟谙配套
【深圳番邦语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳番邦语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校领有102个班级，4740个学位，是现在深圳鸿沟最大的九年一贯制学校。
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生态配套
【坐拥南北景不雅三公园】
由海岸公园、大钟猴子园、架空层公园，变成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园闲逸空间，公园设有400m跑说念、儿童游乐场、健身器材区、下千里式花圃、戏水景不雅等，知足全家东说念主户外文娱闲逸、健康生计。
户型赏识
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4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫；
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放宽住宅按揭贷款条款、经管“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政主座李家超在香港特区立法会概述大楼会议厅发表《行政主座2024年施政通告》，公布多方面重磅顺序。
触及到房地产方面，李家超本日暗示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条款，按揭成数上限一律革新至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会革新至相似水平。
对此，华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，本日公布的施政顺序中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市变成很是灵验的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条款，无论物业价值、是否为私用或公司执有以及买家是否为初度置业，按揭成数上限一律革新至七成，供款与入息比率上限一律革新为五成。放宽按揭适度，变相镌汰了首期支拨，镌汰入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭适度，深信该举措将眩惑商场需求及外资重返香港物业商场。”陈永杰暗示。
仲量联行香港主席曾焕平觉得，香港放宽按揭成数顺序，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生平直影响，在当地工资收入增长放缓布景下，此举将增强置业东说念主士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为恳求购买居者有其屋缱绻（居屋）单元的40岁以下白表后生家庭及一东说念主恳求者分拨多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二商场缱绻起，增多1500个配额，全数拨予40岁以下的后生家庭及一东说念主恳求者。
陈永杰觉得，该项顺序为后生家庭增多了一条“跑说念”，可增多其置业契机，此举还可灵验促进香港居屋二手商场流转，从而激动举座物业商场的流通量。
关于“劏房”问题，本次施政通告也明确了有关经管办法。
李家超告示，香港将积极经管劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单元出租轨制，推出“简朴房”。
为让现在分间单元业主和居民巧合刻作好安排台湾佬中文网，特区政府会设定饱和的延期期，而且会互助商场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单元分批有序处理。房屋局局长将获法规授权在延期期完毕后，按内容情况，决定何时针对哪些分间单元分批有序经受法律讲解行径。特区政府提倡“简朴房”的模范包括必须有窗、有孤苦茅厕、面积不少于8正常米等。
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