发布日期：2025-03-20 01:40 点击次数：103
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若丘 城市山居首选—客户版块
京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
山谷之中，诊治之时
HILL TIME HEALING TIME
——————「必选原理」——————
25分钟直达西二环金融街，距离城区近山谷洋房，全程无红绿灯
群山环绕，丛林阴事率98.5%，负氧离子含量普及市区40%
皇家祝愿圣地，九峰环绕，山水相依，距潭柘寺仅约2.4公里
一线实力/国有房企聚会打造，京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
TANKO小镇，镇域运营标杆面貌，打造配套丰盛将来型生计姿色小镇
清华附中训诫资源，连贯幼儿园至小学，距面貌仅一街之隔
在售房源面积：
建面约98㎡低密洋房，总价约380万起
建面约138㎡低密洋房，总价约600万起
（若丘西侧群山实拍图）
——————「基本信息」——————
�� 占大地积：180851㎡
建筑面积：238650㎡
�� 绿化率：30%
�� 容积率：1.4
�� 得房率：80%+
产物类型：低密洋房
产权：70年住宅用地
车位比：1:1.3
电梯：一梯两户
�� 供暖姿色：市政采暖
�� 给水姿色：市政给水
物业：睿德物业
（若丘社区甩手图）
——————「面貌区位」——————
【三区疏通】 兼具当然生态与城市高贵
位于西山永定河绿色生态发展带、齐门西部详细业绩区WSD、新首钢齐市功能中枢区的疏通放射区，兼具浅山宜居、区域发展、生计浮浅等多厚利好。
门头沟分区主见（2017年-2035年）
【宜居浅山】丛林阴事率98.5%，负氧离子含量高于市区40%
手脚京西生态修养区，若丘所处浅山住区空气优异、快意宜东谈主，四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。
【潭柘寺旁】皇家祝愿地，九峰环绕，福分深厚
面貌距潭柘寺仅约2.4公里，山水有头有尾，藏风聚气，群众云集
【三横四纵双轨谈】浮浅泄漏全城
三横-莲石路（108国谈）、阜石路、长安街西延线
四纵-石担路、六环、五环、四环
双轨-地铁S1号线、18号线（主见中）
韩国裸舞25分钟直达西二环金融街，30-40分钟泄漏五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市中枢商圈，全程无红绿灯。
地铁S1线石厂站，距离面貌约4.5公里，六站直达6号线金安桥换乘站，浮浅泄漏全城。
——————「TANKO小镇」——————
TANKO小镇，是一个由京投发展倾力营造，以“城市山居、学园市镇”为愿景的将来型生计姿色小镇。
在区镇两级政府顶层策画及策略扶持下，达成镇域级全体主见，巧妙布局居住、营业、绿地等功能模块，引入清华附等优质训诫资源及种种着名营业配套，打造京西最具代表性镇域生计样板。
（TANKO小镇镇域配套图）
【慢闪公园】京西三里屯 山谷微度假
集“策展+戏院+公园”于一体的生计姿色交融之地，耕种主题商场、音乐献艺、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，合作兼具主题性与典礼感的IP活动，把全年52个周末演绎成丰盛精彩的普通。
（若丘东南侧220米慢闪公园实拍图）
【训诫】清华附中一贯制训诫体系
清华附中附属幼儿园，清华附中潭柘寺学校小学部，距面貌仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。
（若丘东侧约1公里清华附中潭柘寺学校实拍图）
【营业】山谷三里屯 京西生计姿色引颈者
现已引入文化艺术、餐饮平静、主题乐土、极品民宿等多类别新破钞业态，掀开将来生计新场景。山谷小天下，东谈主生新主场。
（若丘东侧街区主见甩手图）
�� 文化艺术
MTA SPACE（音乐展演空间）
洪水花艺术中心
CINKER PICTURES 三克映画（电影院）
单向空间（许知远打造史籍阅读空间）
儿童成长
熊亮玄幻主题乐土
洛嘉.当然探索中心
宠物空间
挥爪HELLO PET&PET CAFE
前卫餐饮
赤耳·福安财（中华口味创意餐酒馆）
The ROOF & UNICO（咖啡西餐三里屯分店）
野东谈主牧坊Discovery（着名冰淇淋品牌）
Berry Beans（咖啡甜品）
六虎家（日式拉面旗舰）
�� 生计超市：永辉超等物种
�� 业主食堂：山家店
社区会所：生计汇
社区诊所：爱康诊所
（以上部分拨套在成立中尚未灵通，具体灵通本领以商家本领为准）
（若丘东侧商街主见甩手图）
——————「产物先容」——————
面貌共7幅地盘，其中住宅用地3块，营业金融用地3块、市政智商用地1块。
【首推地块】5层山谷低密洋房
距离配套最近6016地块，占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，东谈主车分流。
总户数328户，车位配比1：1.8，共12栋，瞻望录用本领为2025年。
（若丘6016地块俯瞰图甩手图）
【98㎡三室两厅两卫】 总价约380万起
1、南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视线
2、全明风景，户型正大，南北通透，明厨明卫，LDK餐客厅一体化
3、主卧套房，巧妙卫浴，入户玄关，U型厨房，安祥盥洗区
（98㎡户型体验馆实拍图）
【138㎡四室两厅三卫】 总价约600万起
1、天选布局：南向三面宽&飘窗，卧室分置四角，面宽：进深≈1:1
2、双卧套房：主卧安祥衣帽化妆区，双台盆&大浴缸豪华主卫；次卧篡改确立Mini卫生间
3、LDK餐客厅一体：南北通透，玄关“防疫”台盆，U型厨房，延展生计念念象
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